【空室対策】空室を使ってマル得ビジネス その3 2019/02/14

【空室対策】空室を使ってマル得ビジネス その3
です。

前回の続きで「空室対策」ですが

場所により坪単価は異なりますが、先述の業者によると「オフィスとして貸し出す
のと比べて総じて高い
そうです。例えば新宿区内にある2~4階をオフィス、5,6階をトランクルーム
として貸し出しているビルを見てみますと、オフィスは坪単価1万8千円で貸し出しているのに対し
、1室4畳のトランクルームは4万2千円で貸し出しています。1坪は2畳に相当するので、トランクルーム
の坪単価は2万1千円となります。このビルのワンフロアは約50坪ですので、ひと月当たりの収入は
以下のようになります。
〇オフィス
 坪単価1万8千円×50坪=90万円
〇トランクルーム
 坪単価2万1千円×50坪=105万円
両者を比較すると、その差はひと月で15万円。年間にすると180万円にもなります。
これなら造作にかかった費用もすぐに償却することができます。もちろん場所や
物件の状況によっては、オフィスの方が高く貸し出せることもありますが、検討してみる価値は
十分あるのではないでしょうか?
「自分でゼロからやりたいが知識も経験もない」という方は、いくつかフランチャイズもありますので
そちらで検討してみてはいかがでしょうか?何もしないで待つよりも、チャンスがあるのであれば
トライしてみるのも面白いかもしれません。

「住生活新聞 2019.02より抜粋」